Vásárlás és építés
- Új lakásra és építésre fix 3%, használt lakásra fix 5%
- Legfeljebb 50 M Ft, legfeljebb 25 évre
- Legalább 10% önerő
- Ár: lakás legfeljebb 100 M Ft, családi ház legfeljebb 150 M Ft, de legfeljebb 1,5 M Ft/m²
Első Kulcs · Wekerle Plusz lakáshitel
Az első saját lakásod, fix kamattal.
Fix kamatozású, állami kamattámogatású lakáshitel első lakásukat vásárló vagy építő fiataloknak. Nézd meg percek alatt, jogosult lehetsz-e, és számold ki a havi törlesztődet.
3% fixúj lakás vagy építés
5% fixhasznált lakás
18–45 évnem kell házasság, gyerek
50 M Ftlegfeljebb 25 évre
Gyorsteszt
Jogosult lehetsz?
Hat kérdés a rendelet fő feltételei alapján. Kattints végig, az eredmény azonnal frissül.
A 45. születésnapod napjáig igényelhetsz.
Van, vagy volt valaha legalább 50%-os tulajdonrészed lakásban?
Házastárssal vagy élettárssal együtt számolva. Néhány kivételt a rendelet 11. §-a ad.
Van most fennálló kamattámogatott lakáshiteled?
Más állami kamattámogatású lakáshitel. Már lezárt hitel nem akadály.
Milyen ingatlant szeretnél?
Megvan az ár legalább 10%-a önerőként?
Be tudsz költözni, és legalább 5 évig lakni benne?
Házastársak és élettársak csak közösen igényelhetnek, és mindkettőtöknek meg kell felelnie a feltételeknek. A teszt tájékoztató, a bank további feltételeket is vizsgál (például büntetlen előélet, köztartozás, hiteltartozás).
Kalkulátor
Mennyi lenne a törlesztő?
Add meg az ingatlan árát és a kért hitelt. A számítás egyenletes (annuitásos) törlesztést feltételez a te kamatoddal. A pontos ajánlatot a bankfüggetlen GV Hitelközpont adja.
Ingatlan típusa
Havi törlesztőrészlet
- Kamat
- Összes kamat
- Összesen visszafizetsz
A kalkuláció nem minősül ajánlattételnek, pusztán a felületes tájékozódást szolgálja. A hitelfelvételnek költségei vannak. A részletes tájékoztatást és az egyedi konstrukciókat a hitelszakértődtől kapod!
A program három pillére
Nem csak hitel
Lakástakarék
- 5–10 éves megtakarítás, legalább 3% betéti kamat
- 1–5. év: a befizetésed 10%-a, évente legfeljebb 120 000 Ft
- 6–10. év: a befizetésed 20%-a, évente legfeljebb 240 000 Ft
- 10 év alatt összesen kb. 1,8 M Ft állami támogatás
Energetikai felújítás
- Családi ház: hitel legfeljebb 15 M Ft, 15 évre, fix 3%
- Társasház, panel: 0% kamat, lakásonként legfeljebb 4 M Ft (panel) vagy 5 M Ft (tégla)
- D–G besorolásnál 30%, H–I besorolásnál 50% vissza nem térítendő támogatás
- Feltétel: legalább 30% energiamegtakarítás
A feltételek változhatnak, a részletekről a hitelszakértőd tájékoztat.
Mire figyel még a bank
A feltételek, amelyeket még biztosan tudnod kell
- Büntetlen előélet. Igazolod hatósági bizonyítvánnyal vagy nyilatkozattal.
- Nincs köztartozásod. Az adóhatóságnál nyilvántartott, a rendelet szerinti összeghatár feletti tartozás kizár.
- Tiszta hiteltörténet. Nincs nyilvántartott tartozásod a központi hitelinformációs rendszerben, vagy legalább 1 éve rendezted.
- Nem kellett támogatást visszafizetned. Az igénylés előtti 3 évben nem kötelezték lakáscélú állami támogatás visszafizetésére.
- Nem rokontól veszed. Az eladó vagy az építő nem lehet közeli hozzátartozód vagy élettársad.
- Teljes tulajdont szerzel. Résztulajdon vagy haszonélvezettel terhelt lakás nem jó. Házaspárnál mindketten tulajdonosok lesztek.
- Új lakás a fejlesztőtől. Új építésű lakást cégtől vagy befektetési alaptól vehetsz, első eladásként. Építéshez építési engedély vagy egyszerű bejelentés kell.
- Lakhatásra alkalmas ingatlan. Ingatlanértékbecslő vizsgálja, és legalább 12 m²-es lakószoba, fürdő, WC, közmű kell hozzá.
- Beköltözés és 5 év. Folyósítástól számított 180 napon belül beköltözöl, 5 évig ott laksz, nem adod bérbe, és nem hasznosítod másra.
- Állami jelzálog. A kölcsön 20%-áig az állam javára 5 évre jelzálog kerül az ingatlanra. Lakásbiztosítás is kell.
Hogyan tovább
Négy lépés a kulcsig
- Jogosultság és önerőHitelszakértővel átnézitek, megfeleltek-e a feltételeknek, és mennyi hitel jöhet szóba.
- Ingatlan és szerződésMegvan az ingatlan, aláírjátok az adásvételi szerződést. Építésnél a használatbavételi engedély előtt kell igényelni.
- Kérelem a banknálVásárlásnál a szerződéstől számított 180 napon belül adod be. A bank 30 napon belül dönt, építésnél 60 napon belül. A hiánypótlás ideje nem számít bele.
- Folyósítás és beköltözésA bank kifizeti az eladót, Te pedig költözöl :)
HÍVJATOK VISSZA!
Nézzük meg együtt
Írd le röviden, hol tartasz, és add meg a településed. A GV Hitelközpont munkatársa hamarosan felveszi veled a kapcsolatot.
Hamarosan keresünk
A GV Hitelközpont munkatársa hamarosan felveszi veled a kapcsolatot.
A megadott település alapján a területileg illetékes kollégánk keres, hogy átnézzétek a feltételeket, az önerődet és a lehetőségeidet.
Gyakori kérdések
Amit érdemes tudni
Mikor igényelhető a Wekerle Plusz hitel?
Most! Kérj visszahívást, és egyeztetjük a részleteket, aztán minden információ birtokában dönteni tudsz majd!
Kell házasság vagy gyerek hozzá?
Nem. Egyedül is igényelhetsz. Házastársak és élettársak viszont csak közösen igényelhetnek, és mindkettőjüknek meg kell felelnie a feltételeknek. Szülőt vagy testvért adóstársként bevonhatsz, de ő nem szerezhet tulajdont az ingatlanban.
Mi van, ha elmúltam 45 éves?
Akkor a Wekerle Plusz vásárlási és építési hitelt nem igényelheted. A korhatár a kérelem benyújtásakor számít: a 45. születésnapod napjáig adhatod be. Viszont nem támogatott konstrukcióknál egyedi kamatkedvezményeket intézünk Neked, így lehet, hogy nem is lesz akkora a különbség! Kérj visszahívást és számoljuk ki!
Mennyi önerő kell?
Legalább 10%. Kivétel, ha megfelelő pótfedezetet vonsz be, és a jövedelemarányos törlesztőrészletre és a hitelfedezeti arányokra vonatkozó MNB-szabályok teljesülnek.
Mennyibe kerül az igénylés?
A hitelügyintézés teljes mértékben díjmentes. A hitelfelvételnek lehetnek költségei, azonban ez bankonként lehet eltérő, ráadásul az akciók jönnek-mennek, így érdemes a hitelszakértőnél pontosítani a részleteket.
Mi történik, ha nem költözöm be, vagy kiadom a lakást?
A kölcsönnel vett lakásba 180 napon belül be kell költöznöd, és 5 évig ott kell laknod. Ezalatt nem adhatod bérbe, és nem hasznosíthatod másra. Ha megszeged, a kamattámogatás megszűnhet, bizonyos esetekben vissza kell fizetni (a rendelet 50–51. §-a szerint).
